4 mars 2025
L’année 2025 s’annonce prometteuse pour ceux qui cherchent à acheter un logement, grâce à une tendance à la baisse des taux d’intérêt qui se poursuit depuis un an. Cette évolution offre des conditions plus avantageuses pour les emprunteurs.
Baisse continue des taux d’intérêt
Les taux de crédit immobilier continuent de diminuer, une tendance observée depuis un an. En janvier 2025, les taux réellement pratiqués sont de 3,31% sur 20 ans et 3,40% sur 25 ans. Ces chiffres représentent une baisse respective de 2 et 7 centièmes par rapport au mois précédent. Cette diminution constante des taux est une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs, qui peuvent désormais envisager des emprunts à des conditions plus favorables.
Nous allons calculer les mensualités pour un prêt sur 20 ans , en utilisant les taux de janvier 2025.
Prêt sur 20 ans à 3,31% :
Montant emprunté : 200 000 euros
Taux d’intérêt annuel : 3,31%
Durée : 20 ans (240 mois)Sur 20 ans à un taux de 3,31% : La mensualité serait d’environ 1 140,49 euros. Hors assurance.
Le coût total de l’emprunt sur 20 ans, avec des mensualités de 1 140,49 euros, serait d’environ 273 717,14 euros.
Sources : Capital, CAFPI
Perspectives pour le premier trimestre 2025
Les perspectives pour le premier trimestre 2025 sont encourageantes. Le seuil de 3% semble être en ligne de mire, et certains experts n’excluent pas que les taux moyens de crédit immobilier repassent sous ce seuil au cours du trimestre.
Prévision des taux pour 2025
Selon les analystes du secteur immobilier, les taux d’emprunt moyens estimés pour 2025 sont de 2,8% à 3% sur 15 ans, 3% à 3,2% sur 20 ans, et 3,2% à 3,4% sur 25 ans. Ces prévisions indiquent une stabilité relative des taux à des niveaux bas, ce qui devrait continuer à soutenir le marché immobilier et encourager les investissements.
Facteurs influençant les taux
Plusieurs facteurs contribuent à cette tendance à la baisse des taux. La diminution des taux de la Banque Centrale Européenne et la baisse de l’inflation jouent un rôle crucial. De plus, la concurrence entre les banques et leurs objectifs de production de crédits intensifient cette dynamique, offrant ainsi des conditions plus favorables aux emprunteurs.
Conclusion
L’évolution favorable des taux d’intérêt devrait se poursuivre tout au long de l’année 2025, avec des perspectives de taux moyens autour de 2,50% d’ici la fin de l’année. Cette situation offre une opportunité unique pour les futurs acquéreurs de réaliser leurs projets immobiliers dans des conditions financières avantageuses.
Sources : Capital, CAFPI
