8 novembre 2023
Depuis 2018, Néotoa s’est engagé dans l’accession à la propriété, dédiant une équipe de 6 professionnels au service de ses locataires et futurs propriétaires. Cette initiative d’achat, bien que traditionnelle, offre de multiples avantages, notamment des frais de notaire réduits, l’absence de frais d’agence, ainsi que la prise en charge des coûts liés à la garantie de relogement et de rachat**.
Voici le témoignage de Mme Amélie JARRY, locataire Néotoa qui a pu devenir propriétaire en 2021
Comment avez-vous connu Néotoa ?
En 2018, après plusieurs mois de recherche, je suis devenue locataire Néotoa. J’ai ainsi pu bénéficier, sur les conseils du CCAS d’Argentré-du-Plessis et après avoir fait ma demande sur le site demandedelogement35.fr, d’un pavillon avec jardin qui venait tout juste d’être livré. Ce logement de type 4 m’a permis de me loger proche de l’école de mes enfants, en plein centre-ville, à un tarif attractif.
Pourquoi avoir voulu changer de statut de locataire à propriétaire ?
J’ai souhaité devenir propriétaire pour plusieurs raisons. Tout d’abord, j’ai souhaité constituer une épargne forcée en investissant dans un bien immobilier. Cette démarche me permettra de mettre de l’argent de côté, et à l’avenir, lorsque mes enfants seront plus grands ou pour ma retraite, de disposer d’un capital. J’envisage également la possibilité de revendre la propriété à terme pour acquérir un bien plus petit ou dans un autre endroit.
Un autre facteur déterminant était ma volonté de rester à Argentré-du-Plessis, où mes enfants sont scolarisés. De plus, j’avais le désir d’avoir un jardin, car mon fils aime jouer en plein air. La superficie du terrain n’était pas essentielle, mais je souhaitais avoir un espace suffisant pour cela. En outre, je cherchais une propriété avec un garage et la proximité des commerces était aussi importante pour moi.
Une recherche impossible alors ?
Surtout avec un petit budget ! Sur le marché, il y a peu ou pas de biens accessibles pour les familles monoparentales
et les budgets en primo-accession. À moins de 190 000€, il n’y a rien.
Le marché de l’ancien en agence immobilière ou de particulier à particulier est très cher. Il y a souvent des frais d’agence élevés et les frais de notaire ne sont pas réduits. Les autres bailleurs ne semblent pas avoir d’offre sur le secteur.
En tout cas je, je n’ai rien vu sur les sites internet, ni sur le site bienveo.fr.
Néotoa m’a permis d’accéder à la propriété en toute transparence, avec des conseils, aucun frais caché.
Comment avez-vous su que vous pouviez acheter avec Néotoa ?
L’information de la vente m’a été fournie par Madame Isabelle GADEBOIS, du CCAS d’Argentré-du-Plessis. Grâce à ses conseils et comme cela se passait très bien en tant que locataire, je n’ai pas hésité à contacter le pôle vente de patrimoine de Néotoa. Madame Jocelyne DEMAY, à l’accueil, m’a renseignée sur les modalités et les ventes en cours. À ce moment-là, il n’y avait pas de logement qui convenait sur le secteur. Heureusement, quelques mois plus tard, grâce au panneau « À VENDRE » visible depuis la rue et sur les sites Néotoa, j’ai pu prendre rendez-vous pour visiter la maison.
Il s’est passé moins de 4 mois entre la visite et la remise des clés ! Même mon conseiller financier n’en revenait pas. Tout est électronique. Comme je travaille à Cesson, la signature de la promesse de vente a été faite au siège de Néotoa, à Rennes, avec les équipes Néotoa. Je voulais aussi être rassurée sur l’ensemble du processus. La promesse de vente et l’ensemble des annexes ont été signés de manière électronique via la plateforme Yousign. J’ai pu transmettre aussitôt à mon conseiller financier et aux différents organismes les documents et éléments nécessaires.
Comment avez-vous financé votre achat immobilier ? Avez-vous bénéficié d’aides ?
Grâce aux conseils du pôle vente de patrimoine de Néotoa, j’ai pu me rapprocher de la Maison du logement de Vitré Communauté. La Maison du logement m’a transmis des renseignements complémentaires sur l’offre d’achat et les aides financières, les dispositifs financiers pour la rénovation et la réhabilitation énergétique d’un logement et cela gratuitement ! J’ai ainsi intégré le coût des travaux que je souhaitais faire à mon prêt pour financer mon pavillon. Ce lissage m’a permis de conserver un montant d’emprunt proche de mon loyer de l’époque. Je n’ai pas fait appel au courtier proposé par Néotoa, car la proposition de mon organisme financier était déjà très bonne. J’ai également été bien conseillée par l’équipe de Néotoa sur la prime Rénov’, les primes Énergie et aussi sur l’ensemble de mon projet.
Conseilleriez-vous à votre entourage d’acheter avec Néotoa ?
Oui, sans hésiter ! J’ai vraiment acheté en toute transparence. Je n’ai eu aucune surprise, que ce soit sur le coût ou sur les délais. J’ai aussi été accompagnée après mon entrée dans les lieux : j’ai eu une fuite sous l’évier de ma cuisine et je ne savais pas trop si c’était pris en charge ou non. L’équipe du service Vente de Patrimoine a répondu à ma demande en moins de 48 heures.
*Exonération de taxe de publicité foncière soumise chaque année à délibération du Conseil Général – Conformément aux dispositions combinées des articles 1594 E et 1639 A du Code Général des Impôts.
** conditions disponibles sur le site « neotoa.fr »
