Appartement à vendre à CHATEAUBOURG - T3 - 65 m²
149 500€
3 pièces / 65 m²
CHATEAUBOURG
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Étage : 1e étage
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : non
- Terrasse : non
- Ascenseur : non
Description du bien
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Visites sur rendez-vous le 10 Septembre 2024.
CHATEAUBOURG – 1 rue Madame de Sévigné – 1er étage sans ascenseur – Appartement de type 3 de 65,53 m² (Loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte de plus de 33 m², un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Balcon d’environ 8m² ouvert sur le salon.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé – aérien)
Immeuble construit en 1994.
Proche des commodités et des services à la personne (Mairie, écoles, pharmacie, parc, etc.). Proximité des transports en communs (Réseau Vitobus) et à 5 minutes en voiture de la gare.
Prix net vendeur (Appartement + Garage aérien) : 149.500,00 €*
Référence : 0484.A.01.003
DPE : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 710€ et 1.020 € – Etiquette GES C (26kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Appartement et garage : copropriété de 28 lots dont 14 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 700 EUR soit 58 EUR par mois. Pas de procédure en cours. La copropriété sera mise en place lors de la première vente. La vente n’est pas à ce jour soumise au régime de la copropriété. Les pièces visées dans l’article L721-2 du CCH ne pourront pas être remises.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 10 Septembre 2024.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 10/09/2024
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
1 RUE MADAME DE SEVIGNE35220 CHATEAUBOURG
Châteaubourg est une charmante commune située en Ille-et-Vilaine, à une vingtaine de kilomètres à l'est de Rennes. Cette ville dynamique, dotée d'une riche histoire et d'un patrimoine culturel varié, offre un cadre de vie agréable. Châteaubourg séduit par ses espaces verts, ses équipements modernes et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Les habitants profitent d'un bon réseau de transport, facilitant les déplacements vers Rennes et les alentours. Châteaubourg est idéale pour les familles et les jeunes actifs cherchant un environnement paisible tout en étant proche des grandes villes.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
