Maison à vendre à IRODOUER - T3 - 63 m²
112 800€
3 pièces / 63 m²
IRODOUER
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 63 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
IRODOUER (35850) – 24 rue de la Mairie – Maison mitoyenne de plain-pied – T3 de 63 m² environ sur un terrain d’environ 319 m², construite en 1987.
Ce pavillon lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Profitez également de son jardin. Vous accéderez au pavillon par un passage couvert privatif, qui dessert également un garage fermé situé à proximité.
Ce logement est situé dans un quartier pavillonnaire et proche de ses services (Mairie, école, superette, etc …). – Prix net vendeur : 112.800,00€* – Référence : 0276.010
DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.170 € et 1.620 € – Etiquette Climatique B : 7 kgC02/m2/année. (Chauffage électrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 01/04/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
24 rue de la Mairie35850 IRODOUER
Irodouër, située en Ille-et-Vilaine, est une commune paisible à 30 minutes de Rennes et proche de Tinténiac. Elle combine un cadre rural et des services de proximité.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
